1. Вы приходите к нам с кадастровым планом своего участка. Мы оцениваем пятно и площадь застройки участка, учитывая необходимые местные нормативы по планировочной организации участка, определяем габариты будущего дома, ориентацию по сторонам света, положение главного входа и заезда к дому. После заключения договора на проектирование мы обязательно выезжаем на участок, оговариваем все ваши пожелания и нюансы, после чего принимаемся за разработку проекта.
2. Мы находим и предлагаем вам несколько референсов – по стилю, материалу, возможно, объемно-планировочному решению будущего дома, чтобы вместе с вами «нащупать» нужную архитектуру, понимая в каком направлении двигаться дальше. После того, как мы с вами определяемся со стилистикой, мы выполняем первые эскизы, их цель – наглядно продемонстрировать вам нашу концепцию вашего дома. Это будут первые планировочные решения, некоторые скетчи и трехмерные представления объекта, плюс схема планировочной организации земельного участка, с точными габаритами здания, которая понадобится вам для согласования в районной или городской Архитектуре, и по который вы уже смело получаете разрешение на строительство.
3. По завершению разработки эскизов (стадия АЭ – архитектурный эскиз), мы приступаем к фотореалистичной 3D-визуализации дома. На этом этапе выбираются все отделочные материалы дома, их цвет, фактура, согласовывается стоимость многих решений, таких как расстекловка окон, покрытие кровли, концепт террасы.
4. После демонстрации и обсуждения эскизов начинается разработка проекта стадии АР. Стадия АР (архитектурные решения) - это альбом документации, содержащий все необходимые чертежи, по которым уже можно строить дом (если объект простой) – планы, фасады, разрезы, ведомости окон, план кровли, план фундамента – все, что касается архитектуры здания без детальной разработки конструкций.
5. Параллельно ведётся и разработка конструктивной части. На этапе конструктивных решений (раздел КР), оговариваются все детали: материалы дома, фундаментов, лестниц, перекрытий. В результате работы конструктора, вы получаете полный строительный проект со всеми необходимыми чертежами и спецификациями, а также мы составляем смету на строительство в нашей компании.
6. Пока ведутся переговоры со строительной бригадой и заключается договор на строительство дома, мы разрабатываем проект инженерных систем, на разделы которых заключатся отдельный договор:
• ОВ - отопление и вентиляция;
• ВК - водоснабжение и канализация;
• ТМ - тепломеханика котельных.
7. Мы выполняем авторский контроль строительства на соответствие проекту, если вы строите вместе с YoHome, и заключаем отдельный договор, если вы привлекаете к подряду сторонние бригады. .