КАК ВЫБРАТЬ АРХИТЕКТОРА
Чтобы не заплатить за проект дважды
В своей практике нам приходилось слушать жалобы заказчиков на некачественную работу коллег по цеху. Не единожды, проводив собеседования, убеждались в отсутствии знаний и навыков (а порой и желания обучаться) у потенциальных сотрудников. И чтобы вы не прогадали в выборе архитектора, не нарвались на профанов и не заплатили за проект дважды, мы составили список параметров по выбору проектировщика для своего дома.
Не думайте, что любой архитектор с дипломом “архитектора” спроектирует вам дом, который вы построите. Условно, “У меня сестра сына маминой подруги заканчивала архитектурный, нарисует нам дом”. Нарисует – да. Спроектирует – нет. ИЖС это особенная область проектирования, которую архитекторы знают хуже всего. Да, они создают вдохновенные концепции городов, проектируют МКД или административку, но частный дом – это настолько специфический пласт знаний, связанный с другими СП, связанный с конструктивом и здравым смыслом, и которому архитектора поверхностно учили 2 месяца на втором курсе (из шести), что если это если это первый или даже пятый частный дом данного архитектора, то количество факапов будет зашкаливающим. Вы этот дом не построите. Да, и это будет только часть проекта, Архитектурные Решения, а не полный проект.
Архитектор – не единственный, кто проектирует дом. Архитектор выполняет эскизный проект и раздел Архитектурные решения (округленно, это планировки и внешний вид). Если раздел АР – это весь проект, который вам предлагают, то у нас для вас плохие новости.
Получая эскизный проект/раздел АР (это проект без технических решений) готовьтесь к вопросам от строителей. А вопросы будут даже в случае наличия конструктивного раздела. Его, кстати, нужно иметь, и его делает инженер-конструктор (и ни в коем случае не архитектор). Разницу между ними мы разбираем в другой статье: Архитектор VS Конструктор.
И ответы на вопросы строителей напрямую зависят от практического опыта архитектора. И если опыта не достаточно, то позвонив архитектору третий раз, в трубке вы услышите только гудки. И что делать дальше с набором картинок из раздела АР? Также если вы отдадите свой Архитектурный раздел от зелёного Архитектора нормальному Конструктору для разработки КР, он вернет вам его обратно со словами “это абсурд, здесь нужно всё переделывать”.
Ну а как тогда распознать нормального архитектора?
1. Образование. Есть? Хорошо, значит вкус и насмотренность есть, значит есть вероятность, что дом будет красивым и комфортным. Но. Высшее профессиональное образование НЕ гарантия даже базовых знаний в области ИЖС.
2. Консультацию проводит? Способен подсказать по выбору типа фундамента, материала стен, кровли, этапам строительства и затратам на него? Если не способен – насторожитесь, стройка это не про рисование красивых картинок.
3. Навык работы с такими объектами, на которые у вас запрос. Например, небольшой частный дом, дом премиум класса, дачный дом, каменный дом или деревянный дом – все это совершенно разные запросы, и совершенно разные навыки архитектора. Архитектор-чисто-деревянщик вряд ли грамотно сделает каменный дом в плане технологии. Архитектор, занимающийся многоэтажками, ТЦ и подобными объектами вряд ли создаст комфортный частный дом – нет навыка. С архитекторами-интерьерщиками та же песня: если комфортную планировку дома они ещё могут создать, то привязать её к конкретной технологии и стоимости строительства – уже нет. Всё это отдельные навыки.
4. Реализованные объекты того уровня, на который вы рассчитываете, есть? Сколько? Фото их есть? Где находятся, посмотреть можно? Наличие фото и видеообзоров строящихся/построенных объектов говорит и об успешно выстроенной коммуникации архитектора с Заказчиком. Это значит, что заказчик доволен, и данный архитектор работу выполнил хорошо. Не пропал, не накосячил, был на связи, вероятно и в процессе стройки тоже.
7. Соглашается с вами во всем, заискивает? – бегите, ничего толкового не выйдет. Архитектор обязан иметь свое мнение, а не быть просто карандашом заказчика.
9. Работает в связке с инженером-конструктором? Нет? Где этот инженер? С ним вам тоже нужно будет общаться. И вам и строителям. Без Конструктивного раздела, чисто по АР, можно построить что-то элементарное. Коими редко бывают дома класса “Комфорт” и выше.
8. Полистайте пример комплекта чертежей, попросите прокомментировать. Повествование должно быть чётким. Так вы поймёте, он ли вообще их делал, и есть ли там знания.
9. Спросите про авторское сопровождение реализации. В интерьере его производит архитектор/дизайнер. А при строительстве дома архитектор в паре с инженером-конструктором (иначе бесполезно), и называется такое сопровождение техническим надзором.
10. Отзывы – хорошо, если реальные, но увы, проверить это сложно. Отзывы желательно с фото реализации строительства, ведь в процессе стройки всплывёт многое.
11. Откликаются ли вам его работы, его философия жизни, ценности и убеждения? Это отражается в его работах, в постах, в поведении, в манере общения и т.д. И да, холостой и бездетный архитектор-аскет вполне сможет спроектировать ваш family – house, только точки соприкосновения у вас с ним будут сложнее.
Если вы выбираете архитектора по цене, ответьте себе на вопрос – если архитектор соответствует всем 11 пунктам, могут ли его услуги стоить дёшево?
Другие статьи
КАК УСТРОЕН РЫНОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИЖС
АРХИТЕКТОР И КОНСТРУКТОР: оба проектировщики..но?
