Управление строительством
Чтобы строительство шло в точном соответствии с проектом, возьмём на себя контроль соблюдения рабочей документации, либо полноценное управление всем строительством, либо генеральный подряд на строительство с гарантийными обязательствами.
от 5 000₽
ВАРИАНТЫ СОПРОВОЖДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Как правило, мы не закладываем в наши проекты каких-то заоблачных технологий и решений. Однако и элементарными нашими проекты назвать нельзя. И точность воплощения проекта зависит от квалификации строителей.
Чудес не бывает, и если вы нанимаете рабочих «по низу» рынка, то ждите косяков, и мелких и глобальных, влияющих на прочность дома.
Рынок ИЖС на текущий момент до сих пор дикий.
Специалистов со строительным образованием там мало – все заняты на «больших» стройках. Прораб в ИЖС, если над ним нет Технадзора, как правило, не заинтересован в точном воплощении проекта. В 90% случаев он сделает так, как ему проще, и как умеет его бригада, всеми силами убеждая вас отклониться от проектных решений.
Цена ошибки прораба может десятикратно превысить стоимость технического надзора! А некоторые строители даже чертежи не могут прочитать, какое качество Заказчик с них может требовать?
Поэтому у нас есть 3 вида услуг по сопровождению строительства:
Чудес не бывает, и если вы нанимаете рабочих «по низу» рынка, то ждите косяков, и мелких и глобальных, влияющих на прочность дома.
Рынок ИЖС на текущий момент до сих пор дикий.
Специалистов со строительным образованием там мало – все заняты на «больших» стройках. Прораб в ИЖС, если над ним нет Технадзора, как правило, не заинтересован в точном воплощении проекта. В 90% случаев он сделает так, как ему проще, и как умеет его бригада, всеми силами убеждая вас отклониться от проектных решений.
Цена ошибки прораба может десятикратно превысить стоимость технического надзора! А некоторые строители даже чертежи не могут прочитать, какое качество Заказчик с них может требовать?
Поэтому у нас есть 3 вида услуг по сопровождению строительства:
.0 1
Авторский и технический надзор
Проводится главным архитектором и инженером-конструктором.
Что осуществляет инженер ИТН:
– Проверка соответствия проекту: технических решений, эстетических решений, монтажных узлов.
– Своевременное выявление отклонений от проекта.
– Контроль за соблюдением технологий и качеством выполнения строительных работ.
– Консультации прораба и строительной бригады по устранению отступлений от проекта.
– Предотвращение ошибок при строительстве.
– Приемка скрытых работ.
– Внесение корректировок в проектные решения при необходимости.
– Утверждение цветов отделочных материалов, оконных конструкций и кровли.
Задача технадзора не уличить и не "докопаться" до строителей, а предотвратить возникновение проблем при строительстве, а в случае их возникновения прийти к разумному и технически правильному их разрешению.
Стоимость технического надзора* *зависит от удаленности объекта и объема решаемых за выезд задач
– Разовый выезд. На определенном этапе работ. План-график разовых выездов составляется ИТН (инженером технадзора) и Заказчиком.
От 5000₽
– Периодический технадзор. Выезд 1 раз в неделю, оценка работ, вызывающих сомнение.
от 20000р/месяц.
– Постоянный технадзор. ИТН ведет объект (или этапы работ до завершения строительного сезона и консервации Объекта), 2-3 выезда в неделю, а также поддержка по телефону, ведение журнала технадзора.
от 40000р/месяц.
Что осуществляет инженер ИТН:
– Проверка соответствия проекту: технических решений, эстетических решений, монтажных узлов.
– Своевременное выявление отклонений от проекта.
– Контроль за соблюдением технологий и качеством выполнения строительных работ.
– Консультации прораба и строительной бригады по устранению отступлений от проекта.
– Предотвращение ошибок при строительстве.
– Приемка скрытых работ.
– Внесение корректировок в проектные решения при необходимости.
– Утверждение цветов отделочных материалов, оконных конструкций и кровли.
Задача технадзора не уличить и не "докопаться" до строителей, а предотвратить возникновение проблем при строительстве, а в случае их возникновения прийти к разумному и технически правильному их разрешению.
Стоимость технического надзора* *зависит от удаленности объекта и объема решаемых за выезд задач
– Разовый выезд. На определенном этапе работ. План-график разовых выездов составляется ИТН (инженером технадзора) и Заказчиком.
От 5000₽
– Периодический технадзор. Выезд 1 раз в неделю, оценка работ, вызывающих сомнение.
от 20000р/месяц.
– Постоянный технадзор. ИТН ведет объект (или этапы работ до завершения строительного сезона и консервации Объекта), 2-3 выезда в неделю, а также поддержка по телефону, ведение журнала технадзора.
от 40000р/месяц.
.0 2
Управление строительством
Берём на себя полный контроль над процессом строительства — от подбора подрядчиков до проверки качества и принятия выполненных работ:
– подбор подрядчиков, приёмка работ, контроль качества.
– логистика и организация доставки материалов.
– решение всех вопросов в процессе строительства.
– проверка используемых на объекте материалов - соответствие их проектным и их качества.
– замена материалов, подбор поставщиков и т.д.
– проверка устранения выявленных нарушений.
От 80000₽/мес
– подбор подрядчиков, приёмка работ, контроль качества.
– логистика и организация доставки материалов.
– решение всех вопросов в процессе строительства.
– проверка используемых на объекте материалов - соответствие их проектным и их качества.
– замена материалов, подбор поставщиков и т.д.
– проверка устранения выявленных нарушений.
От 80000₽/мес
.0 3
Генеральный подряд на строительство
Полное или поэтапное строительство вашего дома нашей компанией с гарантийной ответственностью. Строим только каменные дома по своим проектам (газобетон, кирпич, керамический блок) в Вологде +30км.
Стоимость – по смете.
Стоимость – по смете.
С заботой о вашем времени, средствах и нервах, команда YOHOME ARCHITECTS.
СТРОИТЕЛЬСТВО НАШИХ ПРОЕКТОВ
Давайте сотрудничать
Запишись на бесплатную консультацию с архитектором в нашем офисе.
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности
Другие услуги
Проектируем дома, интерьеры и ландшафты
