Vologda'gda, 230м2
Проект дома с резным палисадом в исторической части Вологды. Проект, из которого просвечивают наши нервные клетки:)
- Площадь внутренняя 230м2
- Год проекта – 2018, 2019
- Материал стен – газобетон
- Локация: Вологда
- Стиль – традиционный Вологодский
Август 2018 – начало проектирования.
Октябрь-Ноябрь 2018 – сдача Архитектурного раздела проекта в Комитет по охране объектов культурного наследия для утверждения. Это стандартная процедура для всех будущих домов в исторической части города, чтобы дома были в «едином стиле сложившейся традиционной застройки Вологды». Без печати Комитета разрешение на строительство не выдадут.
Чтобы обосновать свои Архитектурные решения для Комитета, мы сопроводили проект ретроспективным анализом застройки соседних городских кварталов. Это альбомчик фотографий похожих домов города Вологды 19-20 века, с пояснениями, какие из архитектурных приемов этих домов использованы в нашем проекте.
3 круга согласований, и Комитет поставил свои печати, разрешение на строительство получено.
К декабрю 2018 проект (Конструктивный раздел) был полностью завершён.
Апрель 2019. Выходит новый местный нормативный акт “Типология фасадов исторических зданий Вологды”. А полученное ранее разрешение на строительство отменяют задним числом (!) Оказывается, и такое возможно. Как сказала специалист из Комитета: “Мы понимаем, что ваш дом содержит все характерные черты Вологодского дома, но подобного деревянного дома с тремя окнами по главному фасаду нет в Типологии, поэтому мы не согласуем ваш дом”.
Можно было бы судиться с госструктурами, но это долго и муторно, поэтому Заказчик решил проект переделывать, хотя изначальный вариант с тремя окнами ему очень нравился.
Теперь мы, ориентируясь уже на Типологию, создали другой вариант фасадов, с пятью окнами и без крыльца по главному фасаду. Всё это повлекло за собой и изменения планировок и конструкций.
Все новые круги согласований в Комитете проект прошёл.
Конструктивный раздел был сделан заново. Проект сдан к концу 2019 года.
2020 год – начало очереди на археологию. 2021 год – археология, заключение.
2021 год – новая смета, скачок цен на строительство, заказчик решил посмотреть в сторону одноэтажного дома. Но мы уже не подписались на новые круги ада согласований – нужно было начинать всё с нуля. Да и не возможно уместить всё задуманное в один этаж на малюсенький участок.
2023 – воз и ныне там.
Мы ни в коем случае не отговариваем покупать землю в исторической части старого города. Просто имейте в виду, что согласований будет больше, и дом современном стиле там, к сожалению, строить не разрешат. Хотя в других городах и странах есть хорошие примеры органичного соседства современных и традиционных зданий. Но это совсем другая история)
